昨日見に行った、現場の調査を始めました。

本格的な検討は今後になるので、まずは、全体像をつかむための調査です。

まずは、やはりガケ条例に引っかかります。

その場合、ガケ下の場合は建物をガケ高さの2倍以上の離隔が確保できればいいのですが、それも敷地の面積から言って難しい・・・・

ガケは他人のものなので、そうすると、ガケ側の外壁だけをRC造でつくるか、または、待ち受け擁壁をつくるかになりそうです。でも、費用面での心配がありますね・・・・。

さらに、急傾斜地の崩壊の許可申請が必要なこともわかりました・・・。

自社設計物件において、急傾斜地の崩壊の許可申請が必要な設計の経験がないので、はっきりとは言えませんが、必要な図書一覧を見る限りでは、用意すべき図面も多いし、測量しないと作図できないものもあります。

話をまとめると、

この敷地は、確認申請とは別に、2つの規制をｸﾘｱする必要があることがわかりました。

１、ガケ条例

２、急傾斜地の崩壊

さらなる調査の過程でさらなる縛りが発生することも多々ありますが・・・この段階ではまずはここまでの調査で大丈夫だと思います。

次は、資金面での実現性を探っていきます。